Hamelbergweg 1 + 1a

Uniek pand in historisch Otrobanda – Willemstad

In het hart van de historische binnenstad van Willemstad bevindt zich dit karaktervolle pand, gelegen in het geliefde Otrobanda en onderdeel van het UNESCO Werelderfgoed. Een bijzondere locatie waar historie, cultuur en moderne voorzieningen samenkomen.

Het pand is centraal gelegen, direct naast het CMC-ziekenhuis en het nieuwe ADC (Analytisch Diagnostisch Centrum). Dit gebied bevindt zich momenteel in ›een sterke ontwikkelingsfase: de omgeving rondom het CMC wordt de komende jaren getransformeerd tot een modern gezondheidsplaza en levendig wandelgebied, met onder andere een nieuwe kraamkliniek, diverse horecagelegenheden en aantrekkelijke openbare ruimtes.

Daarnaast maakt deze ontwikkeling deel uit van een breder masterplan dat gericht is op het versterken van de verbinding met andere delen van Otrobanda. Hierbij wordt ingezet op de vernieuwing van infrastructuur, de realisatie van extra woningen en sportvoorzieningen en het creëren van een omgeving die bijdraagt aan een hogere leefkwaliteit voor zowel bewoners als bezoekers.

De begane grond van het pand bestaat uit een open ruimte met drie afzonderlijke glazen kantoren, wat zorgt voor een moderne en professionele uitstraling. Via een houten trap bereikt u de bovenverdieping, die eveneens een open indeling heeft en beschikt over een eigen terras. Daarnaast biedt deze verdieping de mogelijkheid tot een eigen entree, waardoor het pand zeer geschikt is voor multifunctioneel gebruik of afzonderlijke verhuur.

In 2024 is het pand gedeeltelijk gerenoveerd en aangepast aan moderne standaarden, met behoud van authentieke en monumentale details. Het gebouw straalt karakter, kwaliteit en uitstraling uit, gecombineerd met hedendaags comfort.

Het object is volledig geschikt voor commercieel gebruik en leent zich uitstekend voor onder andere een praktijk, kantoor, showroom of andere zakelijke invulling, waarbij met een relatief kleine verbouwing tevens een aantrekkelijk appartementencomplex gerealiseerd kan worden.

Kenmerken:

• Gelegen in historisch Otrobanda (UNESCO Werelderfgoed)
• Geen 4% overdrachtsbelasting van toepassing
• Direct naast CMC en ADC
• Onderdeel van toekomstig gezondheidsplaza met horeca en wandelgebied
• Open ruimte met 3 glazen kantoren
• Bovenverdieping met open indeling, eigen terras en mogelijkheid tot aparte ingang
• Gedeeltelijk monumentaal
• In 2024 deels gerenoveerd
• Geschikt voor commercieel gebruik
• 285 m² eigendomsgrond
• Centrale en uitstekend bereikbare locatie

Een unieke investeringskans op een toplocatie in Willemstad, waar historie, toekomstvisie en commercieel potentieel samenkomen.